三河大塚駅
愛知県蒲郡市・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで53.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.6%低い駅です。
割高割安スコア 50.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する三河大塚駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約53.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【梁川(山梨)駅（山梨県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三河大塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三河大塚駅に近い順。右は三河大塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 梁川(山梨)駅同じ水準山梨県大月市・似ている度 100.0%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.9万円
- 愛知御津駅1.7%高い愛知県豊川市・似ている度 99.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.0万円
- 一身田駅3.4%安い三重県津市・似ている度 99.4%・JR紀勢本線1K 約5.7万円
- 須波駅5.1%安い広島県三原市・似ている度 98.8%・JR呉線1K 約5.6万円
- 福崎駅1.7%安い兵庫県神崎郡福崎町・似ている度 98.6%・JR播但線1K 約5.8万円
- 漆山駅5.1%安い山形県山形市・似ている度 98.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 三河東郷駅1.7%安い愛知県新城市・似ている度 98.5%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.8万円
- 小金井駅5.1%安い栃木県下野市・似ている度 98.5%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.6万円
- 虹ノ松原駅1.7%安い佐賀県唐津市・似ている度 98.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 富士岡駅同じ水準静岡県御殿場市・似ている度 98.3%・JR御殿場線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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