佐那具駅
三重県伊賀市・JR関西本線(亀山～加茂)・京都まで42km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.1%低い駅です。
割高割安スコア 63.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する佐那具駅（JR関西本線(亀山～加茂)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約42.05kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【久下村駅（兵庫県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
佐那具駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佐那具駅に近い順。右は佐那具駅と比べた1Kの家賃です。
- 久下村駅6.8%高い兵庫県丹波市・似ている度 98.7%・JR加古川線1K 約4.7万円
- 石生駅6.8%高い兵庫県丹波市・似ている度 98.7%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.7万円
- 岩舟駅4.5%高い栃木県下都賀郡岩舟町・似ている度 98.7%・JR両毛線1K 約4.6万円
- 越河駅2.3%高い宮城県白石市・似ている度 98.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 上麻生駅2.3%高い岐阜県加茂郡七宗町・似ている度 98.6%・JR高山本線1K 約4.5万円
- 下滝駅9.1%高い兵庫県丹波市・似ている度 98.6%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.8万円
- 飯倉駅9.1%高い千葉県匝瑳市・似ている度 98.6%・JR総武本線1K 約4.8万円
- 沢田駅6.8%高い宮城県石巻市・似ている度 98.6%・JR石巻線1K 約4.7万円
- 竹沢駅11.3%高い埼玉県比企郡小川町・似ている度 98.6%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.9万円
- 比延駅2.3%高い兵庫県西脇市・似ている度 98.6%・JR加古川線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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