石生駅
兵庫県丹波市・JR福知山線(篠山口～福知山)・神戸(三宮)まで52.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する石生駅（JR福知山線(篠山口～福知山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約52.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【桑折駅（福島県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石生駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石生駅に近い順。右は石生駅と比べた1Kの家賃です。
- 桑折駅2.1%高い福島県伊達郡桑折町・似ている度 99.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 上総興津駅4.2%高い千葉県勝浦市・似ている度 99.7%・JR外房線1K 約4.9万円
- 鵜原駅4.2%高い千葉県勝浦市・似ている度 99.7%・JR外房線1K 約4.9万円
- 千旦駅2.1%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.7%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 沢田駅同じ水準宮城県石巻市・似ている度 99.6%・JR石巻線1K 約4.7万円
- 万石浦駅4.2%高い宮城県石巻市・似ている度 99.6%・JR石巻線1K 約4.9万円
- 干潟駅4.2%高い千葉県旭市・似ている度 99.6%・JR総武本線1K 約4.9万円
- 小俣(栃木)駅4.2%高い栃木県足利市・似ている度 99.6%・JR両毛線1K 約4.9万円
- 猿田駅同じ水準千葉県銚子市・似ている度 99.6%・JR総武本線1K 約4.7万円
- 渡波駅4.2%高い宮城県石巻市・似ている度 99.6%・JR石巻線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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