越河駅
宮城県白石市・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで43.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.2%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する越河駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約43.7kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東多久駅（佐賀県、類似度100.0%）】で、東多久駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
越河駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越河駅に近い順。右は越河駅と比べた1Kの家賃です。
- 東多久駅2.2%安い佐賀県多久市・似ている度 100.0%・JR唐津線1K 約4.4万円
- 新地駅2.2%安い福島県相馬郡新地町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.4万円
- 富田(栃木)駅同じ水準栃木県足利市・似ている度 100.0%・JR両毛線1K 約4.5万円
- あしかがフラワーパーク駅2.2%安い栃木県足利市・似ている度 99.9%・JR両毛線1K 約4.4万円
- 上麻生駅同じ水準岐阜県加茂郡七宗町・似ている度 99.9%・JR高山本線1K 約4.5万円
- 黒田庄駅4.4%安い兵庫県西脇市・似ている度 99.8%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 新堂駅4.4%安い三重県伊賀市・似ている度 99.8%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.3万円
- 岩舟駅2.2%高い栃木県下都賀郡岩舟町・似ている度 99.8%・JR両毛線1K 約4.6万円
- 松久駅同じ水準埼玉県児玉郡美里町・似ている度 99.8%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 浪花駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 99.8%・JR外房線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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