沢田駅
宮城県石巻市・JR石巻線・仙台まで47.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.3%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する沢田駅（JR石巻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約47.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【岩舟駅（栃木県、類似度100.0%）】で、岩舟駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
沢田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が沢田駅に近い順。右は沢田駅と比べた1Kの家賃です。
- 岩舟駅2.1%安い栃木県下都賀郡岩舟町・似ている度 100.0%・JR両毛線1K 約4.6万円
- 久下村駅同じ水準兵庫県丹波市・似ている度 99.9%・JR加古川線1K 約4.7万円
- 千旦駅2.1%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.9%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 上麻生駅4.2%安い岐阜県加茂郡七宗町・似ている度 99.9%・JR高山本線1K 約4.5万円
- 松久駅4.2%安い埼玉県児玉郡美里町・似ている度 99.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 浪花駅4.2%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.9%・JR外房線1K 約4.5万円
- 御宿駅2.1%安い千葉県夷隅郡御宿町・似ている度 99.8%・JR外房線1K 約4.6万円
- 干潟駅4.2%高い千葉県旭市・似ている度 99.8%・JR総武本線1K 約4.9万円
- 下滝駅2.1%高い兵庫県丹波市・似ている度 99.8%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.8万円
- 万石浦駅4.2%高い宮城県石巻市・似ている度 99.8%・JR石巻線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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