上麻生駅
岐阜県加茂郡七宗町・JR高山本線・名古屋まで46.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する上麻生駅（JR高山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約46.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【富田(栃木)駅（栃木県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上麻生駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上麻生駅に近い順。右は上麻生駅と比べた1Kの家賃です。
- 富田(栃木)駅同じ水準栃木県足利市・似ている度 100.0%・JR両毛線1K 約4.5万円
- 岩舟駅2.2%高い栃木県下都賀郡岩舟町・似ている度 100.0%・JR両毛線1K 約4.6万円
- 松久駅同じ水準埼玉県児玉郡美里町・似ている度 99.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 浪花駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 99.9%・JR外房線1K 約4.5万円
- 越河駅同じ水準宮城県白石市・似ている度 99.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 沢田駅4.4%高い宮城県石巻市・似ている度 99.9%・JR石巻線1K 約4.7万円
- あしかがフラワーパーク駅2.2%安い栃木県足利市・似ている度 99.9%・JR両毛線1K 約4.4万円
- 久下村駅4.4%高い兵庫県丹波市・似ている度 99.8%・JR加古川線1K 約4.7万円
- 千旦駅2.2%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.8%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 御宿駅2.2%高い千葉県夷隅郡御宿町・似ている度 99.8%・JR外房線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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