岩舟駅
栃木県下都賀郡岩舟町・JR両毛線・大宮まで46.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.7%低い駅です。
割高割安スコア 65.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する岩舟駅（JR両毛線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約46.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【沢田駅（宮城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岩舟駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩舟駅に近い順。右は岩舟駅と比べた1Kの家賃です。
- 沢田駅2.2%高い宮城県石巻市・似ている度 100.0%・JR石巻線1K 約4.7万円
- 上麻生駅2.2%安い岐阜県加茂郡七宗町・似ている度 100.0%・JR高山本線1K 約4.5万円
- 久下村駅2.2%高い兵庫県丹波市・似ている度 100.0%・JR加古川線1K 約4.7万円
- 千旦駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 99.9%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 松久駅2.2%安い埼玉県児玉郡美里町・似ている度 99.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 浪花駅2.2%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.9%・JR外房線1K 約4.5万円
- 富田(栃木)駅2.2%安い栃木県足利市・似ている度 99.9%・JR両毛線1K 約4.5万円
- 御宿駅同じ水準千葉県夷隅郡御宿町・似ている度 99.8%・JR外房線1K 約4.6万円
- 下滝駅4.3%高い兵庫県丹波市・似ている度 99.8%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.8万円
- 越河駅2.2%安い宮城県白石市・似ている度 99.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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