比延駅
兵庫県西脇市・JR加古川線・神戸(三宮)まで37.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.4%低い駅です。
割高割安スコア 72.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する比延駅（JR加古川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約37.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約60.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【72.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北小松駅（滋賀県、類似度99.8%）】で、北小松駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
比延駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が比延駅に近い順。右は比延駅と比べた1Kの家賃です。
- 北小松駅4.4%安い滋賀県大津市・似ている度 99.8%・JR湖西線1K 約4.3万円
- 日本へそ公園駅4.4%安い兵庫県西脇市・似ている度 99.8%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 胡麻駅4.4%安い京都府南丹市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 近江舞子駅4.4%安い滋賀県大津市・似ている度 99.7%・JR湖西線1K 約4.3万円
- 下山(京都)駅4.4%安い京都府船井郡京丹波町・似ている度 99.7%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 黒田庄駅4.4%安い兵庫県西脇市・似ている度 99.7%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 新地駅2.2%安い福島県相馬郡新地町・似ている度 99.7%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.4万円
- 東多久駅2.2%安い佐賀県多久市・似ている度 99.7%・JR唐津線1K 約4.4万円
- 飯倉駅6.7%高い千葉県匝瑳市・似ている度 99.7%・JR総武本線1K 約4.8万円
- 越河駅同じ水準宮城県白石市・似ている度 99.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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