下滝駅
兵庫県丹波市・JR福知山線(篠山口～福知山)・神戸(三宮)まで44.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.7%低い駅です。
割高割安スコア 61.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する下滝駅（JR福知山線(篠山口～福知山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約44.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【干潟駅（千葉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下滝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下滝駅に近い順。右は下滝駅と比べた1Kの家賃です。
- 干潟駅2.1%高い千葉県旭市・似ている度 100.0%・JR総武本線1K 約4.9万円
- 渡波駅2.1%高い宮城県石巻市・似ている度 100.0%・JR石巻線1K 約4.9万円
- 万石浦駅2.1%高い宮城県石巻市・似ている度 100.0%・JR石巻線1K 約4.9万円
- 久下村駅2.1%安い兵庫県丹波市・似ている度 99.9%・JR加古川線1K 約4.7万円
- 沢田駅2.1%安い宮城県石巻市・似ている度 99.8%・JR石巻線1K 約4.7万円
- 竹沢駅2.1%高い埼玉県比企郡小川町・似ている度 99.8%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.9万円
- 岩舟駅4.2%安い栃木県下都賀郡岩舟町・似ている度 99.8%・JR両毛線1K 約4.6万円
- 隅田駅4.2%高い和歌山県橋本市・似ている度 99.7%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 千旦駅4.2%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.6%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 飯倉駅同じ水準千葉県匝瑳市・似ている度 99.6%・JR総武本線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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