塩釜駅
宮城県塩竈市・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン・仙台まで12.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.1%低い駅です。
割高割安スコア 62.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する塩釜駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約12.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【弥富駅（愛知県、類似度96.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塩釜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩釜駅に近い順。右は塩釜駅と比べた1Kの家賃です。
- 弥富駅6.8%高い愛知県弥富市・似ている度 96.1%・JR関西本線(名古屋～亀山)、名鉄尾西線1K 約6.3万円
- 岩沼駅1.7%高い宮城県岩沼市・似ている度 96.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約6.0万円
- 国府多賀城駅6.8%高い宮城県多賀城市・似ている度 94.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.3万円
- 柏原(大阪)駅15.2%高い大阪府柏原市・似ている度 92.9%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、近鉄道明寺線1K 約6.8万円
- 新長田駅30.5%高い兵庫県神戸市長田区・似ている度 92.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.7万円
- 高田(奈良)駅6.8%高い奈良県大和高田市・似ている度 92.8%・JR和歌山線、JR桜井線1K 約6.3万円
- 山科駅25.4%高い京都府京都市山科区・似ている度 92.4%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、JR湖西線1K 約7.4万円
- 上小田井駅22.0%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 92.1%・名鉄犬山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.2万円
- 館腰駅3.4%高い宮城県名取市・似ている度 92.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約6.1万円
- 長町駅27.1%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 91.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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