穂積駅
岐阜県瑞穂市・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)・名古屋まで30.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する穂積駅（JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約30.31km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【茂原駅（千葉県、類似度97.8%）】で、茂原駅と比較すると家賃相場は約5.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
穂積駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が穂積駅に近い順。右は穂積駅と比べた1Kの家賃です。
- 茂原駅5.0%安い千葉県茂原市・似ている度 97.8%・JR外房線1K 約5.7万円
- 富田(三重)駅1.7%安い三重県四日市・似ている度 97.1%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.9万円
- 行田駅同じ水準埼玉県行田市・似ている度 97.0%・JR高崎線1K 約6.0万円
- 吹上(埼玉)駅同じ水準埼玉県鴻巣市・似ている度 96.5%・JR高崎線1K 約6.0万円
- 富田浜駅1.7%安い三重県四日市・似ている度 96.2%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.9万円
- 小泉駅同じ水準岐阜県多治見市・似ている度 92.9%・JR太多線1K 約6.0万円
- 海老津駅6.7%安い福岡県遠賀郡岡垣町・似ている度 92.6%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.6万円
- 西岐阜駅6.7%高い岐阜県岐阜市・似ている度 92.2%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約6.4万円
- 毛呂駅6.7%安い埼玉県入間郡毛呂山町・似ている度 91.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.6万円
- 甲西駅5.0%安い滋賀県湖南市・似ている度 91.8%・JR草津線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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