東浦駅
愛知県知多郡東浦町・JR武豊線・名古屋まで25.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き63
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する東浦駅（JR武豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約25.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【袖ヶ浦駅（千葉県、類似度99.2%）】で、袖ヶ浦駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東浦駅に近い順。右は東浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 袖ヶ浦駅3.2%安い千葉県袖ケ浦市・似ている度 99.2%・JR内房線1K 約6.1万円
- 石浜駅7.9%高い愛知県知多郡東浦町・似ている度 97.6%・JR武豊線1K 約6.8万円
- 武豊駅4.8%安い愛知県知多郡武豊町・似ている度 97.2%・JR武豊線1K 約6.0万円
- 新三田駅14.3%安い兵庫県三田市・似ている度 96.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.4万円
- 大野浦駅3.2%安い広島県廿日市・似ている度 96.6%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.1万円
- 山城多賀駅3.2%安い京都府綴喜郡井手町・似ている度 96.2%・JR奈良線1K 約6.1万円
- 大竹(広島)駅1.6%安い広島県大竹市・似ている度 95.7%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.2万円
- 和木駅1.6%安い山口県玖珂郡和木町・似ている度 95.6%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.2万円
- 君津駅7.9%安い千葉県君津市・似ている度 94.5%・JR内房線1K 約5.8万円
- 甲西駅9.5%安い滋賀県湖南市・似ている度 94.4%・JR草津線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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