新三田駅
兵庫県三田市・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)・神戸(三宮)まで24km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.9%低い駅です。
割高割安スコア 51.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き75
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する新三田駅（JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約24.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【袖ヶ浦駅（千葉県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新三田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新三田駅に近い順。右は新三田駅と比べた1Kの家賃です。
- 袖ヶ浦駅12.9%高い千葉県袖ケ浦市・似ている度 98.6%・JR内房線1K 約6.1万円
- サッポロビール庭園駅3.7%高い北海道恵庭市・似ている度 97.8%・JR千歳線1K 約5.6万円
- 東清川駅同じ水準千葉県木更津市・似ている度 97.6%・JR久留里線1K 約5.4万円
- 佳景山駅16.6%安い宮城県石巻市・似ている度 97.3%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 甘地駅3.7%高い兵庫県神崎郡市・似ている度 97.0%・JR播但線1K 約5.6万円
- 東浦駅16.6%高い愛知県知多郡東浦町・似ている度 96.9%・JR武豊線1K 約6.3万円
- 鶴居駅3.7%高い兵庫県神崎郡市・似ている度 96.6%・JR播但線1K 約5.6万円
- 籠原駅11.1%高い埼玉県熊谷市・似ている度 96.5%・JR高崎線1K 約6.0万円
- 新野(兵庫)駅3.7%高い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 96.3%・JR播但線1K 約5.6万円
- 藤生駅1.8%安い山口県岩国市・似ている度 96.1%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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