下土狩駅
静岡県駿東郡長泉町・JR御殿場線・横浜まで76km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%高い駅です。
割高割安スコア 41.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
51.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する下土狩駅（JR御殿場線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東海学園前駅（熊本県、類似度97.9%）】で、東海学園前駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下土狩駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下土狩駅に近い順。右は下土狩駅と比べた1Kの家賃です。
- 東海学園前駅1.4%安い熊本県熊本市東区・似ている度 97.9%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約7.1万円
- 大安寺駅2.8%安い岡山県岡山市・似ている度 92.4%・JR吉備線1K 約7.0万円
- 備前西市駅2.8%安い岡山県岡山市・似ている度 88.9%・JR宇野線1K 約7.0万円
- 南大分駅6.9%安い大分県大分市・似ている度 88.6%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.7万円
- 南鹿児島駅1.4%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 88.5%・JR指宿枕崎線1K 約7.3万円
- 大岡駅2.8%安い静岡県沼津市・似ている度 88.3%・JR御殿場線1K 約7.0万円
- 薊野駅5.5%安い高知県高知市・似ている度 86.5%・JR土讃線1K 約6.8万円
- 東福山駅9.7%安い広島県福山市・似ている度 86.0%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.5万円
- 柚木(JR)駅11.1%安い静岡県富士市・似ている度 85.1%・JR身延線1K 約6.4万円
- 西浦上駅1.4%安い長崎県長崎市・似ている度 84.7%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約7.1万円
下土狩駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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