若松河田駅
東京都新宿区・都営大江戸線・新宿まで1.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,469.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,012.2万円
条件から見込まれる坪単価
11.6万円1Kの家賃（推定）
25.4万円2LDKの家賃（推定）
+13.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実80
- 住宅地としての落ち着き21
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する若松河田駅（都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約1.92kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【曙橋駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
若松河田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が若松河田駅に近い順。右は若松河田駅と比べた1Kの家賃です。
- 曙橋駅0.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.9%・都営新宿線1K 約11.7万円
- 四谷三丁目駅1.7%高い東京都新宿区・似ている度 99.9%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.8万円
- 牛込柳町駅0.9%安い東京都新宿区・似ている度 99.8%・都営大江戸線1K 約11.5万円
- 早稲田(東京メトロ)駅1.7%安い東京都新宿区・似ている度 99.8%・東京メトロ東西線1K 約11.4万円
- 西早稲田駅0.9%安い東京都新宿区・似ている度 99.7%・東京メトロ副都心線1K 約11.5万円
- 新板橋駅10.3%安い東京都板橋区・似ている度 99.7%・都営三田線1K 約10.4万円
- 早稲田(東京都交通局)駅6.9%安い東京都新宿区・似ている度 99.4%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 西巣鴨駅10.3%安い東京都豊島区・似ている度 99.2%・都営三田線1K 約10.4万円
- 新庚申塚駅10.3%安い東京都豊島区・似ている度 99.2%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
- 面影橋駅6.9%安い東京都新宿区・似ている度 99.2%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
若松河田駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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