新所原駅
静岡県湖西市・JR東海道本線(浜松～岐阜)、天竜浜名湖鉄道・名古屋まで74.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き67
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する新所原駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)、天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約74.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【早岐駅（長崎県、類似度97.7%）】で、早岐駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新所原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新所原駅に近い順。右は新所原駅と比べた1Kの家賃です。
- 早岐駅3.4%安い長崎県佐世保市・似ている度 97.7%・JR佐世保線、JR大村線1K 約5.7万円
- 河原田駅8.5%安い三重県四日市・似ている度 97.0%・JR関西本線(名古屋～亀山)、伊勢鉄道1K 約5.4万円
- 南千歳駅8.5%安い北海道千歳市・似ている度 95.8%・JR千歳線、JR石勝線1K 約5.4万円
- 羽前千歳駅1.7%安い山形県山形市・似ている度 95.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約5.8万円
- 東岡山駅1.7%高い岡山県岡山市・似ている度 94.7%・JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線1K 約6.0万円
- 安積永盛駅1.7%安い福島県郡山市・似ている度 94.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR水郡線1K 約5.8万円
- 七重浜駅16.9%安い北海道北斗市・似ている度 94.1%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.9万円
- 前谷地駅20.3%安い宮城県石巻市・似ている度 94.1%・JR石巻線、JR気仙沼線1K 約4.7万円
- 石原(京都)駅15.2%安い京都府福知山市・似ている度 93.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 東久根別駅16.9%安い北海道北斗市・似ている度 93.8%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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