羽前千歳駅
山形県山形市・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線・仙台まで47.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.6%高い駅です。
割高割安スコア 42.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する羽前千歳駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【佐野駅（栃木県、類似度97.7%）】で、佐野駅と比較すると家賃相場は約8.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
羽前千歳駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が羽前千歳駅に近い順。右は羽前千歳駅と比べた1Kの家賃です。
- 佐野駅8.6%安い栃木県佐野市・似ている度 97.7%・JR両毛線、東武佐野線1K 約5.3万円
- 陸前赤井駅12.0%安い宮城県東松島市・似ている度 97.6%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.1万円
- 河原田駅6.9%安い三重県四日市・似ている度 97.4%・JR関西本線(名古屋～亀山)、伊勢鉄道1K 約5.4万円
- 井野(群馬)駅3.4%高い群馬県高崎市・似ている度 97.2%・JR両毛線、JR上越線1K 約6.0万円
- 石原(京都)駅13.8%安い京都府福知山市・似ている度 96.9%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 南千歳駅6.9%安い北海道千歳市・似ている度 96.7%・JR千歳線、JR石勝線1K 約5.4万円
- バルーンさが駅3.4%安い佐賀県佐賀市・似ている度 96.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約5.6万円
- 櫛ヶ浜駅1.7%安い山口県周南市・似ている度 95.9%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR岩徳線1K 約5.7万円
- 前谷地駅18.9%安い宮城県石巻市・似ている度 95.8%・JR石巻線、JR気仙沼線1K 約4.7万円
- 成田空港（成田第１ターミナル）駅17.2%安い千葉県成田市・似ている度 95.7%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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