前谷地駅
宮城県石巻市・JR石巻線、JR気仙沼線・仙台まで39km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する前谷地駅（JR石巻線、JR気仙沼線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約39.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【河原田駅（三重県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
前谷地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が前谷地駅に近い順。右は前谷地駅と比べた1Kの家賃です。
- 河原田駅14.9%高い三重県四日市・似ている度 98.6%・JR関西本線(名古屋～亀山)、伊勢鉄道1K 約5.4万円
- 陸前赤井駅8.5%高い宮城県東松島市・似ている度 96.5%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.1万円
- 加茂(京都)駅10.6%高い京都府木津川市・似ている度 95.9%・JR関西本線(亀山～加茂)、JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約5.2万円
- 栗橋駅17.0%高い埼玉県久喜市・似ている度 95.8%・JR東北本線(宇都宮線)、東武日光線1K 約5.5万円
- 石原(京都)駅6.4%高い京都府福知山市・似ている度 95.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 羽前千歳駅23.4%高い山形県山形市・似ている度 95.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約5.8万円
- 佐野駅12.7%高い栃木県佐野市・似ている度 94.5%・JR両毛線、東武佐野線1K 約5.3万円
- 谷川駅2.1%高い兵庫県丹波市・似ている度 94.4%・JR福知山線(篠山口～福知山)、JR加古川線1K 約4.8万円
- 南千歳駅14.9%高い北海道千歳市・似ている度 94.4%・JR千歳線、JR石勝線1K 約5.4万円
- 大原(千葉)駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 94.1%・JR外房線、いすみ鉄道1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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