七重浜駅
北海道北斗市・JR江差線、道南いさりび鉄道線・札幌まで148.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.2%低い駅です。
割高割安スコア 55.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き74
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する七重浜駅（JR江差線、道南いさりび鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約148.77km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【早岐駅（長崎県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
七重浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が七重浜駅に近い順。右は七重浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 早岐駅16.3%高い長崎県佐世保市・似ている度 98.1%・JR佐世保線、JR大村線1K 約5.7万円
- 沼ノ端駅2.0%高い北海道苫小牧市・似ている度 96.7%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)、JR千歳線1K 約5.0万円
- 東久根別駅同じ水準北海道北斗市・似ている度 96.7%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.9万円
- 南千歳駅10.2%高い北海道千歳市・似ている度 94.3%・JR千歳線、JR石勝線1K 約5.4万円
- 新所原駅20.4%高い静岡県湖西市・似ている度 94.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)、天竜浜名湖鉄道1K 約5.9万円
- 川部駅12.2%安い青森県南津軽郡田舎館村・似ている度 91.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR五能線1K 約4.3万円
- 石原(京都)駅2.0%高い京都府福知山市・似ている度 91.5%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 陸前赤井駅4.1%高い宮城県東松島市・似ている度 91.4%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.1万円
- 久根別駅2.0%安い北海道北斗市・似ている度 90.8%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.8万円
- 羽前千歳駅18.3%高い山形県山形市・似ている度 90.1%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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