南千歳駅
北海道千歳市・JR千歳線、JR石勝線・札幌まで39.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%高い駅です。
割高割安スコア 41.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き68
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する南千歳駅（JR千歳線、JR石勝線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【陸前赤井駅（宮城県、類似度98.3%）】で、陸前赤井駅と比較すると家賃相場は約5.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南千歳駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南千歳駅に近い順。右は南千歳駅と比べた1Kの家賃です。
- 陸前赤井駅5.5%安い宮城県東松島市・似ている度 98.3%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.1万円
- 沼ノ端駅7.4%安い北海道苫小牧市・似ている度 98.2%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)、JR千歳線1K 約5.0万円
- 早岐駅5.5%高い長崎県佐世保市・似ている度 97.9%・JR佐世保線、JR大村線1K 約5.7万円
- 羽前千歳駅7.4%高い山形県山形市・似ている度 96.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約5.8万円
- 新所原駅9.2%高い静岡県湖西市・似ている度 95.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)、天竜浜名湖鉄道1K 約5.9万円
- 河原田駅同じ水準三重県四日市・似ている度 95.8%・JR関西本線(名古屋～亀山)、伊勢鉄道1K 約5.4万円
- 石原(京都)駅7.4%安い京都府福知山市・似ている度 94.4%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 前谷地駅12.9%安い宮城県石巻市・似ている度 94.4%・JR石巻線、JR気仙沼線1K 約4.7万円
- 七重浜駅9.2%安い北海道北斗市・似ている度 94.3%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.9万円
- 佐野駅1.8%安い栃木県佐野市・似ている度 93.3%・JR両毛線、東武佐野線1K 約5.3万円
南千歳駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る