函南駅
静岡県田方郡函南町・JR東海道本線(熱海～浜松)・横浜まで71.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.3%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する函南駅（JR東海道本線(熱海～浜松)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約71.24km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下夜久野駅（京都府、類似度99.7%）】で、下夜久野駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
函南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が函南駅に近い順。右は函南駅と比べた1Kの家賃です。
- 下夜久野駅3.4%安い京都府福知山市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.6万円
- 鷲津駅5.2%高い静岡県湖西市・似ている度 99.2%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.1万円
- 余部駅1.7%高い兵庫県姫路市・似ている度 99.1%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.9万円
- 常永駅同じ水準山梨県中巨摩郡昭和町・似ている度 99.1%・JR身延線1K 約5.8万円
- 片浜駅6.9%高い静岡県沼津市・似ている度 99.1%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.2万円
- 粟野駅8.6%安い福井県敦賀市・似ている度 98.9%・JR小浜線1K 約5.3万円
- 前橋大島駅3.4%高い群馬県前橋市・似ている度 98.8%・JR両毛線1K 約6.0万円
- 大塔駅1.7%安い長崎県佐世保市・似ている度 98.8%・JR佐世保線1K 約5.7万円
- 石鎚山駅10.3%安い愛媛県西条市・似ている度 98.8%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 竜王駅3.4%安い山梨県甲斐市・似ている度 98.8%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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