石鎚山駅
愛媛県西条市・JR予讃線・広島まで84km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する石鎚山駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約84.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【粟野駅（福井県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石鎚山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石鎚山駅に近い順。右は石鎚山駅と比べた1Kの家賃です。
- 粟野駅1.9%高い福井県敦賀市・似ている度 99.9%・JR小浜線1K 約5.3万円
- 大塔駅7.7%高い長崎県佐世保市・似ている度 99.6%・JR佐世保線1K 約5.6万円
- 金谷川駅7.7%安い福島県福島市・似ている度 99.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 上越国際スキー場前駅7.7%安い新潟県南魚沼市・似ている度 99.5%・JR上越線1K 約4.8万円
- 小野(長野)駅5.8%安い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.5%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.9万円
- 下夜久野駅7.7%高い京都府福知山市・似ている度 99.4%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.6万円
- 備前片岡駅7.7%安い岡山県岡山市・似ている度 99.3%・JR宇野線1K 約4.8万円
- 讃岐牟礼駅3.8%安い香川県高松市・似ている度 99.3%・JR高徳線1K 約5.0万円
- 大沼公園駅13.4%安い北海道亀田郡七飯町・似ている度 99.3%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 大沼駅13.4%安い北海道亀田郡七飯町・似ている度 99.2%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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