大塔駅
長崎県佐世保市・JR佐世保線・博多まで77km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.7%高い駅です。
割高割安スコア 44.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する大塔駅（JR佐世保線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東花輪駅（山梨県、類似度99.7%）】で、東花輪駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大塔駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大塔駅に近い順。右は大塔駅と比べた1Kの家賃です。
- 東花輪駅1.8%安い山梨県中央市・似ている度 99.7%・JR身延線1K 約5.6万円
- 粟野駅7.0%安い福井県敦賀市・似ている度 99.5%・JR小浜線1K 約5.3万円
- 八浜駅3.5%安い岡山県玉野市・似ている度 99.4%・JR宇野線1K 約5.5万円
- 原(静岡)駅7.0%高い静岡県沼津市・似ている度 99.4%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 常山駅8.8%安い岡山県玉野市・似ている度 99.4%・JR宇野線1K 約5.2万円
- 木見駅8.8%安い岡山県倉敷市・似ている度 99.4%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.2万円
- 迫川駅8.8%安い岡山県岡山市・似ている度 99.4%・JR宇野線1K 約5.2万円
- 瀬田(熊本)駅3.5%安い熊本県菊池郡大津町・似ている度 99.4%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.5万円
- 新崎駅3.5%安い新潟県新潟市北区・似ている度 99.3%・JR白新線1K 約5.5万円
- 石鎚山駅8.8%安い愛媛県西条市・似ている度 99.3%・JR予讃線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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