牛ヶ原駅
福井県大野市・JR越美北線(九頭竜線)・名古屋まで99.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.5%低い駅です。
割高割安スコア 65.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福井県に位置する牛ヶ原駅（JR越美北線(九頭竜線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約99.36kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北余目駅（山形県、類似度99.5%）】で、北余目駅と比較すると家賃相場は約8.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
牛ヶ原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牛ヶ原駅に近い順。右は牛ヶ原駅と比べた1Kの家賃です。
- 北余目駅8.3%安い山形県東田川郡庄内町・似ている度 99.5%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 余呉駅2.1%安い滋賀県長浜市・似ている度 98.6%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.7万円
- 木ノ本駅2.1%安い滋賀県長浜市・似ている度 98.5%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.7万円
- 小長井駅2.1%安い長崎県諫早市・似ている度 98.1%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 箕島駅14.6%高い和歌山県有田市・似ている度 98.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 初島駅14.6%高い和歌山県有田市・似ている度 97.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 肥前大浦駅2.1%安い佐賀県藤津郡太良町・似ている度 97.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 小波渡駅6.2%高い山形県鶴岡市・似ている度 97.6%・JR羽越本線1K 約5.1万円
- 三間坂駅同じ水準佐賀県武雄市・似ている度 97.6%・JR佐世保線1K 約4.8万円
- 三瀬駅6.2%高い山形県鶴岡市・似ている度 97.6%・JR羽越本線1K 約5.1万円
牛ヶ原駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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