北余目駅
山形県東田川郡庄内町・JR羽越本線・仙台まで108.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する北余目駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約108.34kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【牛ヶ原駅（福井県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北余目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北余目駅に近い順。右は北余目駅と比べた1Kの家賃です。
- 牛ヶ原駅9.1%高い福井県大野市・似ている度 99.5%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.8万円
- 余呉駅6.8%高い滋賀県長浜市・似ている度 98.4%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.7万円
- 小長井駅6.8%高い長崎県諫早市・似ている度 98.3%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 木ノ本駅6.8%高い滋賀県長浜市・似ている度 98.2%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.7万円
- 肥前大浦駅6.8%高い佐賀県藤津郡太良町・似ている度 98.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 五十川駅2.3%高い山形県鶴岡市・似ている度 97.9%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 小岩川駅2.3%高い山形県鶴岡市・似ている度 97.9%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 西頴娃駅2.3%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.4%・JR指宿枕崎線1K 約4.3万円
- 頴娃駅2.3%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.4%・JR指宿枕崎線1K 約4.3万円
- 有壁駅18.1%高い宮城県栗原市・似ている度 97.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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