田村駅
滋賀県長浜市・JR北陸本線(米原～敦賀)・名古屋まで58.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する田村駅（JR北陸本線(米原～敦賀)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約58.22km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【気山駅（福井県、類似度98.2%）】で、気山駅と比較すると家賃相場は約7.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
田村駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田村駅に近い順。右は田村駅と比べた1Kの家賃です。
- 気山駅7.7%安い福井県三方上中郡若狭町・似ている度 98.2%・JR小浜線1K 約4.8万円
- 女川駅9.6%安い宮城県牡鹿郡女川町・似ている度 97.4%・JR石巻線1K 約4.7万円
- 渡瀬(福岡)駅13.4%安い福岡県みやま市・似ている度 95.9%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.5万円
- 肥前白石駅7.7%安い佐賀県杵島郡白石町・似ている度 94.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.8万円
- 浦宿駅11.5%安い宮城県牡鹿郡女川町・似ている度 93.2%・JR石巻線1K 約4.6万円
- 青葉駅9.6%安い北海道苫小牧市・似ている度 92.4%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.7万円
- 井田川駅同じ水準三重県亀山市・似ている度 92.1%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.2万円
- 里庄駅1.9%高い岡山県浅口郡里庄町・似ている度 92.0%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.3万円
- 重安駅17.3%安い山口県美祢市・似ている度 91.9%・JR美祢線1K 約4.3万円
- 東中津駅13.4%安い大分県中津市・似ている度 91.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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