東中津駅
大分県中津市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで75.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.7%低い駅です。
割高割安スコア 67.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する東中津駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約75.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約51.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東美浜駅（福井県、類似度97.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東中津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東中津駅に近い順。右は東中津駅と比べた1Kの家賃です。
- 東美浜駅6.7%高い福井県三方郡美浜町・似ている度 97.1%・JR小浜線1K 約4.8万円
- 潮来駅同じ水準茨城県潮来市・似ている度 96.2%・JR鹿島線1K 約4.5万円
- 小波瀬西工大前駅17.7%高い福岡県京都郡苅田町・似ている度 96.1%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 石岡駅11.1%高い茨城県石岡市・似ている度 95.2%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.0万円
- 愛別駅4.4%安い北海道上川郡愛別町・似ている度 94.8%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 本由良駅13.3%高い山口県山口市・似ている度 94.6%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.1万円
- 周防佐山駅13.3%高い山口県山口市・似ている度 94.6%・JR宇部線1K 約5.1万円
- 深溝駅13.3%高い山口県山口市・似ている度 94.6%・JR宇部線1K 約5.1万円
- 岩城みなと駅4.4%安い秋田県由利本荘市・似ている度 94.5%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 道川駅4.4%安い秋田県由利本荘市・似ている度 94.5%・JR羽越本線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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