青葉駅
北海道苫小牧市・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)・札幌まで51.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する青葉駅（JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約51.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【渡瀬(福岡)駅（福岡県、類似度97.4%）】で、渡瀬(福岡)駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
青葉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青葉駅に近い順。右は青葉駅と比べた1Kの家賃です。
- 渡瀬(福岡)駅4.2%安い福岡県みやま市・似ている度 97.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.5万円
- 三毛門駅4.2%安い福岡県豊前市・似ている度 95.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.5万円
- 鵡川駅8.5%安い北海道勇払郡むかわ町・似ている度 94.8%・JR日高本線1K 約4.3万円
- 上芦別駅8.5%安い北海道芦別市・似ている度 94.5%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 芦別駅8.5%安い北海道芦別市・似ている度 94.5%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 野花南駅8.5%安い北海道芦別市・似ている度 94.4%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 有珠駅8.5%安い北海道伊達市・似ている度 94.2%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 羽前椿駅8.5%安い山形県西置賜郡飯豊町・似ている度 94.2%・JR米坂線1K 約4.3万円
- 虎杖浜駅8.5%安い北海道白老郡白老町・似ている度 94.2%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 茂尻駅8.5%安い北海道赤平市・似ている度 94.1%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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