寺尾駅
新潟県新潟市西区・JR越後線・仙台まで172.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より124.7%高い駅です。
割高割安スコア 30.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する寺尾駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【加納(宮崎)駅（宮崎県、類似度99.7%）】で、加納(宮崎)駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
寺尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が寺尾駅に近い順。右は寺尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 加納(宮崎)駅3.3%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.7%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.9万円
- 上枝駅1.6%安い岐阜県高山市・似ている度 99.0%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 大形駅同じ水準新潟県新潟市東区・似ている度 98.9%・JR白新線1K 約6.1万円
- 高田(長崎)駅4.9%高い長崎県西彼杵郡長与町・似ている度 98.7%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.4万円
- 小針駅4.9%高い新潟県新潟市西区・似ている度 98.7%・JR越後線1K 約6.4万円
- 青山(新潟)駅6.5%高い新潟県新潟市西区・似ている度 98.6%・JR越後線1K 約6.5万円
- 賀来駅1.6%高い大分県大分市・似ている度 98.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.2万円
- 西富山駅4.9%安い富山県富山市・似ている度 97.9%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 慈眼寺駅8.2%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.7%・JR指宿枕崎線1K 約6.6万円
- 島内駅1.6%高い長野県松本市・似ている度 97.7%・JR大糸線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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