保内駅
新潟県三条市・JR信越本線(直江津～新潟)・仙台まで177.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する保内駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約177.73km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【免田駅（石川県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
保内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が保内駅に近い順。右は保内駅と比べた1Kの家賃です。
- 免田駅同じ水準石川県羽咋郡宝達志水町・似ている度 100.0%・JR七尾線1K 約4.9万円
- 雨晴駅同じ水準富山県高岡市・似ている度 100.0%・JR氷見線1K 約4.9万円
- 飯森駅4.1%高い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.9%・JR大糸線1K 約5.1万円
- 姨捨駅同じ水準長野県千曲市・似ている度 99.9%・JR篠ノ井線1K 約4.9万円
- 日向庄内駅4.1%安い宮崎県都城市・似ている度 99.8%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.7万円
- 岩室駅4.1%安い新潟県新潟市西蒲区・似ている度 99.8%・JR越後線1K 約4.7万円
- 越後田中駅同じ水準新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 99.8%・JR飯山線1K 約4.9万円
- 青島駅2.0%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.8%・JR日南線1K 約4.8万円
- 折生迫駅2.0%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.8%・JR日南線1K 約4.8万円
- 福光駅2.0%安い富山県南砺市・似ている度 99.8%・JR城端線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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