青島駅
宮崎県宮崎市・JR日南線・博多まで221.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する青島駅（JR日南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約221.87kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【折生迫駅（宮崎県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
青島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青島駅に近い順。右は青島駅と比べた1Kの家賃です。
- 折生迫駅同じ水準宮崎県宮崎市・似ている度 100.0%・JR日南線1K 約4.8万円
- 日向庄内駅2.1%安い宮崎県都城市・似ている度 99.9%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.7万円
- 雨晴駅2.1%高い富山県高岡市・似ている度 99.8%・JR氷見線1K 約4.9万円
- 免田駅2.1%高い石川県羽咋郡宝達志水町・似ている度 99.8%・JR七尾線1K 約4.9万円
- 保内駅2.1%高い新潟県三条市・似ている度 99.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.9万円
- 飯森駅6.2%高い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.7%・JR大糸線1K 約5.1万円
- 鮫駅2.1%高い青森県八戸市・似ている度 99.7%・JR八戸線1K 約4.9万円
- 岩室駅2.1%安い新潟県新潟市西蒲区・似ている度 99.7%・JR越後線1K 約4.7万円
- 島尾駅8.3%高い富山県氷見市・似ている度 99.5%・JR氷見線1K 約5.2万円
- 横山(石川)駅8.3%高い石川県かほく市・似ている度 99.4%・JR七尾線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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