福知山駅
京都府福知山市・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線、JR福知山線(篠山口～福知山)・神戸(三宮)まで67.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）83
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する福知山駅（JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線、JR福知山線(篠山口～福知山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約67.24km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊岡(兵庫)駅（兵庫県、類似度98.6%）】で、豊岡(兵庫)駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
福知山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が福知山駅に近い順。右は福知山駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊岡(兵庫)駅1.7%安い兵庫県豊岡市・似ている度 98.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.9万円
- 新庄駅13.3%安い山形県新庄市・似ている度 98.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.2万円
- 高崎駅20.0%高い群馬県高崎市・似ている度 98.1%・上越新幹線、北陸新幹線1K 約7.2万円
- 太田(群馬)駅1.7%高い群馬県太田市・似ている度 97.8%・東武伊勢崎線、東武桐生線1K 約6.1万円
- 苫小牧駅16.6%安い北海道苫小牧市・似ている度 97.6%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約5.0万円
- 近鉄四日市（あすなろう四日市）駅8.3%高い三重県四日市・似ている度 97.4%・近鉄湯の山線、四日市あすなろう鉄道内部線1K 約6.5万円
- 宮津駅5.0%安い京都府宮津市・似ている度 97.3%・京都丹後鉄道宮福線、京都丹後鉄道宮豊線1K 約5.7万円
- 日永駅8.3%高い三重県四日市・似ている度 97.0%・四日市あすなろう鉄道内部線、四日市あすなろう鉄道八王子線1K 約6.5万円
- 下館駅11.6%安い茨城県筑西市・似ている度 96.8%・JR水戸線、関東鉄道常総線1K 約5.3万円
- 和歌山駅20.0%高い和歌山県和歌山市・似ている度 96.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR和歌山線1K 約7.2万円
福知山駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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