本山(香川)駅
香川県三豊市・JR予讃線・広島まで114.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.8%低い駅です。
割高割安スコア 61.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する本山(香川)駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約114.74kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【陸中折居駅（岩手県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
本山(香川)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が本山(香川)駅に近い順。右は本山(香川)駅と比べた1Kの家賃です。
- 陸中折居駅2.2%高い岩手県奥州市水沢区・似ている度 99.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 餅原駅4.4%安い宮崎県北諸県郡三股町・似ている度 99.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.3万円
- 江南(島根)駅4.4%安い島根県出雲市・似ている度 99.2%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 阿波山川駅15.5%高い徳島県吉野川市・似ている度 99.2%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 川田駅15.5%高い徳島県吉野川市・似ている度 99.2%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 穴吹駅15.5%高い徳島県美馬市・似ている度 99.1%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 詫間駅13.3%高い香川県三豊市・似ている度 99.0%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 豊後中村駅13.3%高い大分県玖珠郡九重町・似ている度 98.2%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 引治駅13.3%高い大分県玖珠郡九重町・似ている度 98.2%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 梅ヶ峠駅4.4%高い山口県下関市・似ている度 98.2%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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