陸中折居駅
岩手県奥州市水沢区・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで95.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する陸中折居駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約95.42kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【江南(島根)駅（島根県、類似度99.8%）】で、江南(島根)駅と比較すると家賃相場は約6.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
陸中折居駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が陸中折居駅に近い順。右は陸中折居駅と比べた1Kの家賃です。
- 江南(島根)駅6.5%安い島根県出雲市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 本山(香川)駅2.2%安い香川県三豊市・似ている度 99.5%・JR予讃線1K 約4.5万円
- 餅原駅6.5%安い宮崎県北諸県郡三股町・似ている度 98.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.3万円
- 阿波山川駅13.0%高い徳島県吉野川市・似ている度 98.6%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 川田駅13.0%高い徳島県吉野川市・似ている度 98.6%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 穴吹駅13.0%高い徳島県美馬市・似ている度 98.5%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 詫間駅10.8%高い香川県三豊市・似ている度 98.1%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 杉河内駅10.8%高い大分県日田市・似ている度 97.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 北山田(大分)駅10.8%高い大分県玖珠郡玖珠町・似ている度 97.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 豊後森駅10.8%高い大分県玖珠郡玖珠町・似ている度 97.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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