乙女駅
長野県小諸市・JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで115.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.3%低い駅です。
割高割安スコア 63.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する乙女駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約115.46kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【越後大島駅（新潟県、類似度99.5%）】で、越後大島駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
乙女駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が乙女駅に近い順。右は乙女駅と比べた1Kの家賃です。
- 越後大島駅2.0%安い新潟県岩船郡関川村・似ている度 99.5%・JR米坂線1K 約4.8万円
- 越後下関駅2.0%安い新潟県岩船郡関川村・似ている度 99.5%・JR米坂線1K 約4.8万円
- 緒方駅4.1%高い大分県豊後大野市・似ている度 99.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.1万円
- 甲斐上野駅2.0%高い山梨県西八代郡市・似ている度 99.1%・JR身延線1K 約5.0万円
- 杉原駅4.1%安い岐阜県飛騨市・似ている度 99.1%・JR高山本線1K 約4.7万円
- 平木田駅2.0%安い新潟県胎内市・似ている度 99.1%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 中条駅2.0%安い新潟県胎内市・似ている度 99.1%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 矢吹駅同じ水準福島県西白河郡矢吹町・似ている度 99.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.9万円
- 名寄駅10.2%安い北海道名寄市・似ている度 98.8%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 伊那市駅4.1%高い長野県伊那市・似ている度 98.7%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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