伊那市駅
長野県伊那市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで122.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.9%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する伊那市駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約122.58km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢吹駅（福島県、類似度99.4%）】で、矢吹駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊那市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊那市駅に近い順。右は伊那市駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢吹駅3.9%安い福島県西白河郡矢吹町・似ている度 99.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.9万円
- 乙女駅3.9%安い長野県小諸市・似ている度 98.7%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.9万円
- 上道(鳥取)駅5.9%安い鳥取県境港市・似ている度 98.7%・JR境線1K 約4.8万円
- 柏陽駅9.8%安い北海道北見市・似ている度 98.2%・JR石北本線1K 約4.6万円
- 名寄駅13.7%安い北海道名寄市・似ている度 98.2%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 見附駅3.9%高い新潟県見附市・似ている度 98.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.3万円
- 緒方駅同じ水準大分県豊後大野市・似ている度 98.0%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.1万円
- 北能代駅13.7%安い秋田県能代市・似ている度 98.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 鳥形駅13.7%安い秋田県能代市・似ている度 98.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 沢目駅13.7%安い秋田県山本郡八峰町・似ている度 98.0%・JR五能線1K 約4.4万円
伊那市駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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