越後下関駅
新潟県岩船郡関川村・JR米坂線・仙台まで117.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後下関駅（JR米坂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約117.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【越後大島駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越後下関駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後下関駅に近い順。右は越後下関駅と比べた1Kの家賃です。
- 越後大島駅同じ水準新潟県岩船郡関川村・似ている度 100.0%・JR米坂線1K 約4.8万円
- 信濃境駅同じ水準長野県諏訪郡富士見町・似ている度 99.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 富士見駅同じ水準長野県諏訪郡富士見町・似ている度 99.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- すずらんの里駅同じ水準長野県諏訪郡富士見町・似ている度 99.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 杉原駅2.1%安い岐阜県飛騨市・似ている度 99.6%・JR高山本線1K 約4.7万円
- 平木田駅同じ水準新潟県胎内市・似ている度 99.5%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 乙女駅2.1%高い長野県小諸市・似ている度 99.5%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.9万円
- 中条駅同じ水準新潟県胎内市・似ている度 99.4%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 緒方駅6.2%高い大分県豊後大野市・似ている度 99.4%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.1万円
- 信濃川島駅4.2%安い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.3%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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