緒方駅
大分県豊後大野市・JR豊肥本線(阿蘇高原線)・博多まで119.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.4%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する緒方駅（JR豊肥本線(阿蘇高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約119.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽後岩谷駅（秋田県、類似度99.0%）】で、羽後岩谷駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
緒方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が緒方駅に近い順。右は緒方駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽後岩谷駅3.9%安い秋田県由利本荘市・似ている度 99.0%・JR羽越本線1K 約4.9万円
- 折渡駅3.9%安い秋田県由利本荘市・似ている度 99.0%・JR羽越本線1K 約4.9万円
- 横間駅13.7%安い岩手県八幡平市・似ている度 98.7%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 兄畑駅13.7%安い岩手県八幡平市・似ている度 98.4%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 湯瀬温泉駅13.7%安い秋田県鹿角市・似ている度 98.4%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 田山駅13.7%安い岩手県八幡平市・似ている度 98.4%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 八幡平駅13.7%安い秋田県鹿角市・似ている度 98.4%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 陸中大里駅13.7%安い秋田県鹿角市・似ている度 98.4%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 鹿角花輪駅13.7%安い秋田県鹿角市・似ている度 98.3%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 串間駅15.7%安い宮崎県串間市・似ている度 97.8%・JR日南線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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