甲斐上野駅
山梨県西八代郡市・JR身延線・横浜まで100.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.8%低い駅です。
割高割安スコア 62.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する甲斐上野駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約100.42kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【信濃境駅（長野県、類似度99.3%）】で、信濃境駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
甲斐上野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が甲斐上野駅に近い順。右は甲斐上野駅と比べた1Kの家賃です。
- 信濃境駅4.0%安い長野県諏訪郡富士見町・似ている度 99.3%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 大田切駅2.0%安い長野県駒ヶ根市・似ている度 99.3%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.9万円
- 富士見駅4.0%安い長野県諏訪郡富士見町・似ている度 99.2%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- すずらんの里駅4.0%安い長野県諏訪郡富士見町・似ている度 99.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 乙女駅2.0%安い長野県小諸市・似ている度 99.1%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.9万円
- 岩根橋駅6.0%安い岩手県遠野市・似ている度 99.1%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 青柳駅4.0%安い長野県茅野市・似ている度 99.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 越後下関駅4.0%安い新潟県岩船郡関川村・似ている度 99.1%・JR米坂線1K 約4.8万円
- 贄川駅8.0%安い長野県塩尻市・似ている度 99.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.6万円
- 羽場(長野)駅8.0%安い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
甲斐上野駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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