国道駅
神奈川県横浜市鶴見区・JR鶴見線・横浜まで6.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
144.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
196.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する国道駅（JR鶴見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約6.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中浦和駅（埼玉県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
国道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が国道駅に近い順。右は国道駅と比べた1Kの家賃です。
- 中浦和駅2.3%高い埼玉県さいたま市南区・似ている度 99.6%・JR埼京線1K 約8.8万円
- 南与野駅1.2%高い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 99.3%・JR埼京線1K 約8.7万円
- 北浦和駅1.2%高い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 99.2%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 鶴見小野駅同じ水準神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.9%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 川口駅4.6%高い埼玉県川口市・似ている度 97.7%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
- 今出川駅7.0%高い京都府京都市上京区・似ている度 97.6%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.2万円
- 西川口駅1.2%高い埼玉県川口市・似ている度 97.2%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 弁天橋駅1.2%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.9%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 安善駅同じ水準神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.9%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 中野富士見町駅19.7%高い東京都中野区・似ている度 96.8%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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