向河原駅
神奈川県川崎市中原区・JR南武線・渋谷まで10km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
254.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
299.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.3万円2LDKの家賃（推定）
+6.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する向河原駅（JR南武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約9.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西川口駅（埼玉県、類似度98.3%）】で、西川口駅と比較すると家賃相場は約6.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
向河原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が向河原駅に近い順。右は向河原駅と比べた1Kの家賃です。
- 西川口駅6.4%安い埼玉県川口市・似ている度 98.3%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 平間駅1.1%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 97.8%・JR南武線1K 約9.2万円
- 武蔵中原駅3.2%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 97.3%・JR南武線1K 約9.0万円
- 川口駅3.2%安い埼玉県川口市・似ている度 97.1%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
- 甲子園口駅9.7%安い兵庫県西宮市・似ている度 97.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 馬込駅3.2%高い東京都大田区・似ている度 96.5%・都営浅草線1K 約9.6万円
- 中浦和駅5.4%安い埼玉県さいたま市南区・似ている度 96.1%・JR埼京線1K 約8.8万円
- 金町駅7.5%安い東京都葛飾区・似ている度 95.8%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.6万円
- 国道駅7.5%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 95.6%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 新高円寺駅6.4%高い東京都杉並区・似ている度 95.3%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
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推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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