中浦和駅
埼玉県さいたま市南区・JR埼京線・大宮まで6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.1%高い駅です。
割高割安スコア 38.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
172.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
108.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する中浦和駅（JR埼京線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【国道駅（神奈川県、類似度99.6%）】で、国道駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中浦和駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中浦和駅に近い順。右は中浦和駅と比べた1Kの家賃です。
- 国道駅2.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.6%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 南与野駅1.1%安い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 98.8%・JR埼京線1K 約8.7万円
- 北浦和駅1.1%安い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 98.4%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 鶴見小野駅2.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.4%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 弁天橋駅1.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.5%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 志村坂上駅5.7%高い東京都板橋区・似ている度 97.2%・都営三田線1K 約9.3万円
- 今出川駅4.5%高い京都府京都市上京区・似ている度 97.2%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.2万円
- 北赤羽駅9.1%高い東京都北区・似ている度 97.0%・JR埼京線1K 約9.6万円
- 中野富士見町駅17.0%高い東京都中野区・似ている度 96.9%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
- 川口駅2.3%高い埼玉県川口市・似ている度 96.7%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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