金町駅
東京都葛飾区・JR常磐線(上野～取手)・東京まで13.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
143.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
161万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+6.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する金町駅（JR常磐線(上野～取手)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約13.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【小岩駅（東京都、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
金町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金町駅に近い順。右は金町駅と比べた1Kの家賃です。
- 小岩駅2.3%高い東京都江戸川区・似ている度 99.4%・JR中央・総武線1K 約8.8万円
- 西川口駅1.2%高い埼玉県川口市・似ている度 98.6%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 亀有駅2.3%高い東京都葛飾区・似ている度 98.4%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.8万円
- 川口駅4.6%高い埼玉県川口市・似ている度 98.2%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
- 甲子園口駅2.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 96.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 川口元郷駅4.6%高い埼玉県川口市・似ている度 96.4%・埼玉高速鉄道1K 約9.0万円
- 向河原駅8.1%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 95.8%・JR南武線1K 約9.3万円
- 馬込駅11.6%高い東京都大田区・似ている度 95.6%・都営浅草線1K 約9.6万円
- 新芝浦駅4.6%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 95.4%・JR鶴見線1K 約8.2万円
- 武蔵白石駅3.5%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 95.3%・JR鶴見線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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