山寺駅
山形県山形市・JR仙山線・仙台まで39.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する山寺駅（JR仙山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約39.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【面白山高原駅（山形県、類似度99.5%）】で、面白山高原駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
山寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山寺駅に近い順。右は山寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 面白山高原駅1.8%安い山形県山形市・似ている度 99.5%・JR仙山線1K 約5.3万円
- 陸前谷地駅9.2%高い宮城県遠田郡美里町・似ている度 98.9%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.9万円
- 南矢代駅11.1%高い兵庫県篠山市・似ている度 98.5%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約6.0万円
- 上総亀山駅1.8%安い千葉県君津市・似ている度 96.6%・JR久留里線1K 約5.3万円
- 上幌向駅5.5%安い北海道岩見沢市・似ている度 95.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.1万円
- 新田(宮城)駅9.2%安い宮城県登米市・似ている度 95.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.9万円
- 二見浦駅11.1%安い三重県伊勢市・似ている度 94.8%・JR参宮線1K 約4.8万円
- 三間坂駅11.1%安い佐賀県武雄市・似ている度 94.7%・JR佐世保線1K 約4.8万円
- 東白石駅12.9%安い宮城県白石市・似ている度 94.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 紀伊山田駅1.8%安い和歌山県橋本市・似ている度 94.5%・JR和歌山線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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