延方駅
茨城県潮来市・JR鹿島線・千葉まで57.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する延方駅（JR鹿島線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約57.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浜厚真駅（北海道、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
延方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が延方駅に近い順。右は延方駅と比べた1Kの家賃です。
- 浜厚真駅同じ水準北海道勇払郡厚真町・似ている度 99.8%・JR日高本線1K 約4.3万円
- 錦岡駅同じ水準北海道苫小牧市・似ている度 99.1%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 納内駅同じ水準北海道深川市・似ている度 99.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 貝田駅同じ水準福島県伊達郡国見町・似ている度 98.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 駒ヶ嶺駅7.0%高い福島県相馬郡新地町・似ている度 98.8%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
- 静駅同じ水準茨城県那珂市・似ている度 98.6%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 瓜連駅同じ水準茨城県那珂市・似ている度 98.6%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 豊沼駅同じ水準北海道砂川市・似ている度 98.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 下川辺駅4.6%高い広島県府中市・似ている度 98.4%・JR福塩線1K 約4.5万円
- 早来駅同じ水準北海道勇払郡安平町・似ている度 98.1%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
延方駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る