錦岡駅
北海道苫小牧市・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)・札幌まで53km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する錦岡駅（JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約53.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【貝田駅（福島県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
錦岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が錦岡駅に近い順。右は錦岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 貝田駅同じ水準福島県伊達郡国見町・似ている度 99.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 平山駅同じ水準千葉県君津市・似ている度 99.3%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 久留里駅同じ水準千葉県君津市・似ている度 99.2%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 浜厚真駅同じ水準北海道勇払郡厚真町・似ている度 99.2%・JR日高本線1K 約4.3万円
- 豊沼駅同じ水準北海道砂川市・似ている度 99.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 延方駅同じ水準茨城県潮来市・似ている度 99.1%・JR鹿島線1K 約4.3万円
- 駒ヶ嶺駅7.0%高い福島県相馬郡新地町・似ている度 99.1%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
- 藤田駅同じ水準福島県伊達郡国見町・似ている度 99.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 俵田駅同じ水準千葉県君津市・似ている度 99.0%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 入野(広島)駅2.3%高い広島県東広島市・似ている度 98.7%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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