豊沼駅
北海道砂川市・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで62.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より71.2%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する豊沼駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約62.61kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約71.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北吉原駅（北海道、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
豊沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊沼駅に近い順。右は豊沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 北吉原駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 99.8%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 糸井駅2.3%高い北海道苫小牧市・似ている度 99.4%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.4万円
- 錦岡駅同じ水準北海道苫小牧市・似ている度 99.4%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 萩野駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 99.1%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 貝田駅同じ水準福島県伊達郡国見町・似ている度 99.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 浜厚真駅同じ水準北海道勇払郡厚真町・似ている度 98.9%・JR日高本線1K 約4.3万円
- 平岸(JR)駅同じ水準北海道赤平市・似ている度 98.7%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 延方駅同じ水準茨城県潮来市・似ている度 98.5%・JR鹿島線1K 約4.3万円
- 納内駅同じ水準北海道深川市・似ている度 98.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 潮来駅4.6%高い茨城県潮来市・似ている度 98.3%・JR鹿島線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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