下川辺駅
広島県府中市・JR福塩線・広島まで69.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する下川辺駅（JR福塩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約69.14kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中畑駅（広島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下川辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下川辺駅に近い順。右は下川辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 中畑駅4.4%高い広島県府中市・似ている度 99.9%・JR福塩線1K 約4.7万円
- 河佐駅4.4%高い広島県府中市・似ている度 99.9%・JR福塩線1K 約4.7万円
- 大河内駅8.9%高い山口県周南市・似ている度 99.2%・JR岩徳線1K 約4.9万円
- 静駅4.4%安い茨城県那珂市・似ている度 98.9%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 瓜連駅4.4%安い茨城県那珂市・似ている度 98.9%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 上片桐駅4.4%安い長野県下伊那郡松川町・似ている度 98.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 谷河原駅4.4%高い茨城県常陸太田市・似ている度 98.7%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 岩田駅同じ水準山口県光市・似ている度 98.7%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.5万円
- 高橋駅13.3%高い佐賀県武雄市・似ている度 98.7%・JR佐世保線1K 約5.1万円
- 駒ヶ嶺駅2.2%高い福島県相馬郡新地町・似ている度 98.7%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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