椎柴駅
千葉県銚子市・JR成田線・千葉まで60.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.4%低い駅です。
割高割安スコア 62.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する椎柴駅（JR成田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約60.72kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【椎田駅（福岡県、類似度100.0%）】で、椎田駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
椎柴駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が椎柴駅に近い順。右は椎柴駅と比べた1Kの家賃です。
- 椎田駅2.3%安い福岡県築上郡築上町・似ている度 100.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 六軒(三重)駅2.3%安い三重県松阪市・似ている度 99.8%・JR紀勢本線1K 約4.3万円
- 羽黒(茨城)駅2.3%高い茨城県桜川市・似ている度 99.8%・JR水戸線1K 約4.5万円
- 下府駅4.5%高い島根県浜田市・似ている度 99.6%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.6万円
- 都野津駅2.3%高い島根県江津市・似ている度 99.6%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 伊勢八太駅2.3%安い三重県津市・似ている度 99.5%・JR名松線1K 約4.3万円
- 松尾寺駅2.3%安い京都府舞鶴市・似ている度 99.5%・JR小浜線1K 約4.3万円
- 太市駅同じ水準兵庫県姫路市・似ている度 99.5%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約4.4万円
- 一志駅4.5%高い三重県津市・似ている度 99.5%・JR名松線1K 約4.6万円
- 有年駅2.3%高い兵庫県赤穂市・似ている度 99.4%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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