松尾寺駅
京都府舞鶴市・JR小浜線・京都まで62.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.2%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する松尾寺駅（JR小浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約62.28kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【芦沢駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
松尾寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松尾寺駅に近い順。右は松尾寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 芦沢駅同じ水準山形県尾花沢市・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- 大和(茨城)駅同じ水準茨城県桜川市・似ている度 100.0%・JR水戸線1K 約4.3万円
- 丹波竹田駅同じ水準兵庫県丹波市・似ている度 100.0%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.3万円
- 伊勢八太駅同じ水準三重県津市・似ている度 99.8%・JR名松線1K 約4.3万円
- 椎田駅同じ水準福岡県築上郡築上町・似ている度 99.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 下総橘駅同じ水準千葉県香取郡東庄町・似ている度 99.5%・JR成田線1K 約4.3万円
- 丹荘駅同じ水準埼玉県児玉郡神川町・似ている度 99.5%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.3万円
- 築城駅同じ水準福岡県築上郡築上町・似ている度 99.5%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 椎柴駅2.3%高い千葉県銚子市・似ている度 99.5%・JR成田線1K 約4.4万円
- 六軒(三重)駅同じ水準三重県松阪市・似ている度 99.4%・JR紀勢本線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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